LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Au coeur du quartier d'affaires de l'ILE DE NANTES sur un axe passant. Local commercial de 227 m2 environ à louer. Proximité piétonne des transports (Chronobus et tramways), des parkings et des stations de vélos. Environnements : commerces, habitations, futur CHU, MACHINES DE L'ILE, MAGMAA FOOD HALL, Tribunal de Grandes Instances, nombreuse écoles : architecture, design, cinéma... Toutes activités possibles sauf restauration avec extraction. Loyer annuel 45 440 € HC/HT, Charges annuelles prévisionnelles 2 727 € HT. Taxe foncière prévisionnelle : 5 250 € HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Pour plus d'informations contactez l'agence au

Au (R+2) de l'immeuble, plateau de bureaux lumineux et spacieux d'environ 694 m². 16 places de stationnement sont disponibles dont 15 couvertes. L'emplacement est idéal, Rue Jules Verne à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de détail, restaurants, services, pharmacie... L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A811 (à 8 kms) et de la gare de Nantes (à 8 kms également). Le centre commercial Leclerc Paridis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 3 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne Chrono bus C7, arrêt "La grille"). - Plateau de bureaux livré brut non cloisonné de 640 m2 environ, divisible en 2 plateaux (294 m2 et 345 m2), avec 54 m² environ de parties communes. - 1 terrasse privative de 38 m2 environ et 1 balcon d'environ 30 m2. - Accès sécurisé par visiophone/digicode - Ascenseur - Accès personnes à mobilité réduite (PMR) Livraison début 2026. Vous pouvez nous joindre au Sonia Bernoville
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